L06-C05地块约29.8亩，建面约2.4万㎡，起始价8577万元，被，远高于其他商业地块2000元/㎡左右的的楼面均价，取得龙年土拍开门红！

　　消息一出凯发最新网站，立刻引发长沙楼市热议凯发最新网站，业内均认为：梅溪湖二期的价值将迎来新的升级！

　　据悉，L06-C05地块将与L06-B31地块（招商蛇口·天青府）打造长沙首个未来社区。

　　其所开启的，不仅是湘江新区的“雄图霸业”，更是梅溪湖二期的“商业崛起之元年”。

　　到2026年，长沙将培育形成1个具有国际影响力的千亿级核心商圈凯发最新网站，升级壮大10个以上百亿级重点商圈。

　　长沙市委长沙市人民政府关于创建国际消费中心城市的实施意见细则，仅供参考

　　千亿商圈就是五一商圈，10个百亿商圈为：梅溪湖、湘府、桐梓坡、北辰、武广自贸凯发最新网站、松雅湖、万家丽凯发最新网站、东塘、红星、洋湖-大王山等。

　　目前发展最成熟凯发最新网站、集聚效应最好的莫过于梅溪湖商圈，妥妥的“河西第一商圈”。

　　步步高梅溪新天地：河西最大商业体，集众多独创的旅游、文化凯发最新网站、娱乐IP于一身凯发最新网站，总计1000多家商户入驻凯发最新网站，以“漫时尚，轻度假”的理念，辐射河西近200万常住人口。

　　金茂览秀城：梅溪湖正中心，品质家庭艺术欢乐场凯发最新网站，近2年的客流销售年复合增长率超20%，销售屡创新高，增速高居行业前列。

　　中建梅澜坊：国家第二批夜间文旅消费集聚区，长沙知名滨湖商业街，休闲、文创、音乐、市集，一边是霓虹璀璨凯发最新网站，一边是潋滟湖光，吸引大批年轻人慕名而来。

　　梅溪湖繁华商业中心，构筑起多元、活力和品质的新地标，消费氛围浓厚，人流如织，价值领先长沙。

　　但从市场角度来看，近几年土拍很多“商业部分”都被视为“难啃的骨头”，商业用地比例越来越少。

　　然而，商业是不可缺少的配套，拉动区域发展，承载居民对美好生活的期盼，提升生活品质，满足多样的化生活需求。

　　开发商想卖住宅，并不代表人们对商业的需求降低，梅溪湖二期深谙此道凯发最新网站，在以梅溪湖公司为代表的城市建设者的操盘之下，片区总的商业住宅配比相当合理。

　　梅二商业框架正在有序展开，预计今明两年内有将有3座商业体开业，迎来一轮喷涌式增长。

　　金茂大厦商业丰茂里JC-Life：精致高端商务配套，目前已签约多个烘焙凯发最新网站、餐饮、娱乐高端品牌，正在持续招商，预计今年8月底盛大开业。

　　达美寰宇中心类太古里商业街：国际时尚品牌凯发最新网站、生活体验店、高端电子数码集聚，中信银行、南景饭店、煜见美学、七和医美、麓隐溪湖、梅溪里、焰禾堂等轻奢品牌已开业，预计2025年开街凯发最新网站。

　　招商花园城：梅溪湖超级中轴仅有的大型购物中心，无缝接驳地铁2、6号线，主体已封顶，引入横店影城凯发最新网站、温尔登超市凯发最新网站、星聚会、卡通尼乐园、费大厨、潮宏基凯发最新网站、老庙黄金等知名品牌，预计2025年开业。

　　梅溪湖的商业故事正在不断续写刷新，L06-C05地块是当前大环境下大多开发商不敢涉及的商业地块，值得关注。

　　湖南琨基科技对梅溪湖商圈发展十分看好凯发最新网站，计划投资约3亿元，将L06-C05地块打造成行业内具有影响力的专业性产业园，为片区商业新格局的赋能，成为梅溪湖商业主角！

　　湘江数字健康产业园：湘江集团首个自主投资建设的健康医疗产业园区凯发最新网站，2 022年已开园，科大讯飞湖南总部、宏雅基因、元源生物、深圳旭升等企业已正式落户。

　　泰康之家·湘园：湖南首 家首个大规模、全功能、国际标准的高品质医养社区，已 投入运 营，入住率超90%。

　　亿达中建智慧中心：重点发展智慧医疗、软件信息技术、科技智能等三大产业，巴西淡水河谷&中南大学实验室、明瑞制药、中科电气、心敢集团等优质企业已落户。

　　爱尔国际医疗健康产业城：爱 尔国际眼科在国内的首个综合产业园区，将围绕眼健康产业化方向打造创新研发与产研融合特色园区，建设 神速，一期10万㎡已竣工交付。

　　博深供应链全球管理服务中心（暂定名）：规划建设全国重点产业链供应资源配置中心，包括智能数据中心、金融供应链中心、跨境电商聚集运营中心，预计未来将产生超百亿贸易额。

　　另外凯发最新网站，还有市妇幼保健院（河西分院）和前海人寿智慧医养：都在火热建设中，分别将建设成国内一流的现代化三甲级妇幼保健专科医院、产学研一体化的智慧医疗产业平台。

　　随着L06-C05地块加入，梅二的产业集群将持续壮大，多元产业吸引高知人才向此聚拢、助力片区成为湘江新区发展的“新引擎”。

　　L06-B31地块去年12月由招商蛇口拿下，这是招商蛇口第四次落子梅溪湖，案名：招商蛇口·天青府凯发最新网站，即将入市。

　　天青府与L06-C05地块一路之隔，是梅溪湖容积率最低的地块，仅2.1，远低于其他盘约4.0容积率。

　　天青府是招商蛇口全国第二座天青系作品凯发最新网站，定位高品质低密改善盘，在湘江集团产业合作发展大会上被冠名为“未来社区”。

　　L06-C05地块和天青府，将作为未来社区的首开项目，开创具有引领性的人居范本，吸引人才和资源集聚。

　　天青府将以宋式文化为底蕴凯发最新网站，打造一梯两户的洋房、两梯两户的小高层和高层凯发最新网站，以全新形象刷新未来高端人居的标准。

　　L06-C05地块，将成为未来社区的生活中心、文化中心、亲子中心凯发最新网站、运动中心，共同筑就全新人居环境凯发最新网站。

　　一旦天青府入市、L06-C05地块落地，梅溪湖将以全新站位迎来新的腾飞期。

　　在过去十年，梅溪湖经历了“1.0环湖时代”向“2.0中轴时代”的转变，发展的重心从梅一扩张至梅二的超级中轴。

　　梅二超级中轴：梅二发展核心引擎，TOD开发模式，投入超千亿，科技、金融、商务等高端产业新高地。

　　作为梅二资源集中度最高的区域，超级中轴起点高凯发最新网站、规划强，建设神速，已迈入配套兑现期。

　　超级中轴上的土地也所剩无几，仅余“长沙中心”地块和西侧的商务组团，全新的“3.0时代”蓄势待发。

　　梅溪湖3.0时代：更高端、更宜居的居住品质和占位格局，以雷锋湖中央公园为核心开发，处处指向低密+宜居。

　　雷锋湖中央公园，定位国际级城市文化休闲公园，是梅二城市形象的重要载体，预计投资4.5亿凯发最新网站，预计今年启动建设。

　　雷锋湖中央公园西侧规划了智慧公园+体育公园，南侧规划龙王港山体公园，四座公园总面积近6100亩，超越梅溪湖凯发最新网站。

　　未来，雷锋湖中央公园将串联象鼻窝森林公园、龙王港山体公园，形成直线公里的超长景观轴凯发最新网站。

　　长沙连片开发的板块不少，但像雷锋湖中央公园这种超低密高端居住区却十分稀缺，公园周边土地价值堪称重量级。

　　天青府是雷锋湖中央公园南侧的首宗地，将开启梅溪湖“3.0公园人居时代”，成为梅二举足轻重的“爆点”！

　　在全新战略下，梅溪湖商业密集、配套高能、山水交融、低密宜居……价值前景更加璀璨凯发最新网站。

　　L06-C05地块出让、天青府面世，一座魅力、活力、动力兼具的3.0版本梅溪湖呼之欲出，极具前瞻性的未来社区正阔步走来。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　车企“价格战”愈演愈烈！特斯拉2月销量60365辆：同比下降18.9%！上月销量71447辆

　　盛世大魔王！6帽+10帽+7帽+8帽！文班近10战狂送47帽，盖帽王稳了

　　英特尔酷睿 i9-14900KS 处理器提前发货：1.5V 电压凯发最新网站，6.2GHz 频率

　　SKG 推出健康监测手表 S7 尊贵款：支持血压监测等，售价 2999 元网桥中央盘梯转换时间凯发最新网站点接触太阳电池